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海口网10月29日消息（记者史子杨 特约记者萧海山）老旧小区改造工作是改善群众居住环境的重要民生工程，也是加快补齐城市发展短板、提升城市功能品质的重大举措。10月29日，海云鞋厂宿舍区改造项目（金岭雅居）启动，将按照“政府政策支持、社会资本微利、居民合理出资”要求，采取“安置房+安居房”改造模式，项目完工后将惠及1200余人。
据了解，海云鞋厂1985年建厂，该宿舍区85%以上属自建房，质量差、房龄长，90%以上达到D级危房。宿舍区内共有居住人数约1200余人，户均居住面积50.29㎡，居民大多为低收入人群。“我们这是老小区了，以前这路面坑坑洼洼，遇到台风、雨水季节就一片汪洋，不仅环境差，安全问题也很让人头疼，房屋随时有倒塌的危险。” 居民陈先生说，“现在终于启动改造了，大家都高兴着呢。”
据悉，海云鞋厂宿舍区改造项目（金岭雅居）项目现状用地面积约23亩，其中可用于建设的用地面积约20亩，规划路占用2226.15㎡。项目所在区域2公里范围内公共配套设施集结学校、公安局、商业广场、银行、医院等设施，居住生活环境成熟，区域位置条件优越。
项目开工。（龙华区供图）
项目负责人介绍，该定位为“安置房+安居房”，即一部分土地采取划拨地方式建设安置房，另一部分土地采用出让方式建设安居房，建设成本由群众负担一部分、安居房销售回收一部分，实现项目成本收入平衡，安置房和安居房统一规划和同步建设，将建506套房，计划于2025年春节前后交付。
“项目得到了市委市政府和区委区政府的高度重视和关注，在各级部门的帮助下，我们仅用2个月时间就完成了征拆并动工。”该负责人介绍，市、区有关领导多次率队到现场走访调研，了解项目动态进展，针对相关问题，积极协调相关职能部门召开现场协调会，全力保障项目顺利启动。
“党的二十大报告提出‘采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题’，海云鞋厂宿舍区改造项目（金岭雅居）的推进，是弥补城市功能短板，提升居民生活品质的重要途径。”龙华区有关负责人介绍，该区将继续以不断完善公共服务体系、解决人民群众关心的现实利益问题为宗旨，着力改善群众居住条件，真正将老旧小区改造改到群众心坎上，切实提高群众安全感、获得感、幸福感。
